【家賃をクレジットカードで払う】自分の意思では選べません。対応している場合の判断基準

本ページはプロモーションを含みます。掲載している年会費や還元率などの条件は執筆時点で各カード会社の公式サイトに記載されている内容です。お申し込みの際は必ず公式サイトで最新の情報をご確認ください。

家賃は毎月かかる、生活の中で最も大きな固定費です。ここをカード払いにできれば、還元の効果は他のどの支出より大きくなります。

ただしこれは自分で決められることではありません。物件と管理会社の側で決まります。

結論。対応していれば得、ただし条件を確認してください

なぜ選べないのか

家賃をカードで受け取ると、管理会社側は決済手数料を負担することになります。数パーセントの手数料は、賃貸経営の利益率から見て小さくありません。

そのため多くの管理会社は口座振替を標準としています。カード払いに対応しているのは、大手の管理会社や、カード決済を導入している保証会社を使っている物件が中心です。

つまり「カード払いにしたい」と思っても、物件側が対応していなければ実現できません。

対応しているか調べる方法

賃貸借契約書を確認する。支払い方法の項目に記載があります。

管理会社に直接聞く。最も確実です。途中から変更できるかどうかも同時に確認してください。

保証会社を確認する。家賃保証会社を通している場合、その保証会社がカード決済に対応していることがあります。管理会社ではなく保証会社側の仕組みで払える場合があります。

金額のインパクトは大きい

他の節約と比べて桁が違います。毎月必ず出ていく固定費なので、何もしなくても積み上がります。対応している物件に住んでいるなら、使わない理由はありません。

ただし2つの落とし穴があります

1　手数料を上乗せされる場合

カード払いを選ぶと決済手数料が家賃に上乗せされるケースがあります。管理会社が負担する手数料を、入居者に転嫁する形です。

手数料が還元率を上回れば、当然ながら損です。上乗せ額を必ず確認してください。「カード払いできます」と言われても、条件を見ないまま選ばないことです。

2　還元率が下がる場合

家賃を含む一部の支払いについて、ポイント付与の対象外にする、あるいは還元率を下げるカードがあります。公共料金と同じ扱いです。

還元率1％のつもりが0.2％だった、という事態は起こり得ます。カード会社の公式サイトで「ポイント付与の対象外となる取引」を確認してください。

年間の利用額を積む手段としても効きます

ゴールドカードの継続特典やボーナスマイルなど、年間の決済額が条件になっている特典があります。

家賃は毎月確実に発生するので、この条件を満たす手段として有効です。月10万円なら年120万円。これだけで多くのカードの条件ラインに届きます。

ただしここでも注意が必要で、家賃や公共料金を年間利用額の集計から除外するカードがあります。条件を確認してから当てにしてください。

カード払いができない場合の代替

直接カードで払えなくても、間接的に還元を得る方法があります。

家賃をカード払いに変換するサービス。専門の事業者が家賃を立て替えて振り込み、利用者はカードで支払う仕組みです。ただし手数料が数パーセントかかることが多く、還元率を上回れば損になります。計算してから使ってください。

他の固定費をカード払いに寄せる。家賃が無理でも、電気・ガス・水道・通信費・保険料はカード払いにできることが多くあります。合計すれば月数万円になります。

よくある質問

家賃をカード払いにすると、審査に影響しますか

カードの利用額が増えるだけで、それ自体が不利になることはありません。ただし限度額を圧迫するため、他の支払いに使える枠は減ります。

限度額が足りなくなりませんか

家賃は金額が大きいので、限度額に余裕がないと他の支払いができなくなります。心配なら増枠を検討してください。

途中から口座振替に戻せますか

管理会社によります。切り替えのタイミングにも制約があるため、事前に確認してください。

更新料や敷金もカードで払えますか

初期費用や更新料のみカード対応という物件もあります。家賃と別扱いのことが多いので、個別に確認してください。

まとめ

家賃のカード払いは物件側が対応している場合のみ可能です。自分の意思では選べません。調べるなら管理会社か保証会社に直接確認してください。

対応していれば効果は大きく、月10万円の家賃なら還元率1％で年12,000円分になります。ただし手数料の上乗せと還元率が下がる条件の2つは必ず確認してください。

物件を探している段階なら、支払い方法も条件のひとつとして見ておくと、入居後に後悔しません。

利用限度額を上げる方法

【利用限度額を上げる方法】増額の申請前に知っておくこと。審査があります

クレジットカードの利用限度額を上げる方法を解説します。恒久的な増額と一時的な増枠の2種類があり、どちらも審査があります。申請のタイミングと、通りやすくするために事前にできることをまとめました。